Explicació: Quin és l'estat del projecte de la ciutat GIFT de Gujarat?

La Fase II del projecte, que s'esperava que iniciés el 2015, s'ha endarrerit i ha començat amb un milió de peus quadrats assignats el mes passat a Savvy Infrastructures, amb seu a Ahmedabad.

La Fase I de Gift City, que inclou 11,2 milions de peus quadrats, es troba en diverses etapes de desenvolupament. (Dossier)

Amb els sops anunciats en gairebé tots els pressupostos de la Unió des del 2015, la ciutat de Gujarat International Finance Tech (GIFT) a Gandhinagar es troba en una cúspide important amb la segona fase del projecte d'infraestructura de 4.000 milions de rupies que va començar el mes passat.

Quin és l'estat del desenvolupament d'infraestructures a GIFT City?

El projecte GIFT City es va conceptualitzar l'any 2007. No obstant això, la base real del projecte, originalment una empresa conjunta entre la Gujarat Urban Development Company Ltd i Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS), va començar a l'octubre de 2011 com la crisi mundial després del La crisi de Lehman va afectar negativament el projecte. La primera estructura de diverses plantes va ser inaugurada pel llavors CM Narendra Modi el gener de 2013. Va ser Modi qui va ser fonamental en la primera onada d'inversions a GIFT City. El febrer de 2014, abans de les crucials eleccions de Lok Sabha, va encapçalar una cimera nacional sobre serveis financers i va mantenir una taula rodona a porta tancada amb alts funcionaris de bancs i companyies d'assegurances i va presentar cartes d'adjudicació a State Bank of India, World amb seu als EUA. Trade Center, Tata Communications, I-Plex i Global Group per invertir 1.000 milions de rupies en el projecte.

La Fase I, que inclou 11,2 milions de peus quadrats, es troba en diverses etapes de desenvolupament. Uns 3,4 milions de peus quadrats estan completament desenvolupats i operatius, 2,3 milions de peus quadrats estan en construcció i 5,5 milions de peus quadrats estan en fase de planificació, va dir Tapan Ray, director general del grup i director general de GIFT City Company Ltd. El desenvolupament cobreix tant la Zona Econòmica Especial ( SEZ) i la zona aranzelària nacional. La SEZ té l'IFSC, les borses internacionals i les unitats bancàries de l'IFSC, mentre que l'àrea de tarifes nacionals té un hotel, l'escola Jamnabai Narsee i torres que allotgen diverses oficines.

En resum, entre el 18 i el 20 per cent del desenvolupament proposat a GIFT City s'ha completat en els darrers 10 anys. S'han gastat uns 2.000 milions de rupies en infraestructures i el projecte ha atret 11.000 milions de rupies d'inversions a la Fase I. La primera fase tenia com a objectiu proporcionar 30.000 llocs de treball. Avui més de 10.000 persones treballen amb 225 unitats a GIFT City que actualment tenen 14 projectes de diverses plantes que esquitxen l'horitzó. Tanmateix, el projecte està molt lluny del seu objectiu de construir 110 edificis de gran alçada i crear 10 mil llocs de treball per al 2020.

Com han ajudat els pressupostos de la Unió al projecte?

En la seva fase inicial, el projecte va sobreviure gràcies al suport del govern de Gujarat que havia cedit terres per al projecte. Es va comercialitzar molt a través dels cims de Vibrant Gujarat.

El primer gran impuls per al projecte es va produir amb l'anunci del pressupost de la Unió el 2015-16, quan el llavors ministre de Finances Arun Jaitley va dir que es posaran en marxa regulacions per posar en marxa el primer Centre Internacional de Serveis Financers (IFSC) de l'Índia a GIFT City. Un any més tard, l'impost sobre transaccions de valors, l'impost sobre transaccions de mercaderies, l'impost sobre distribució de dividends i les plusvàlues a llarg termini es van suprimir o es van retirar per atreure inversions. El 2017-18, es va anunciar un regulador unificat per a l'IFSC. El 2019 va seguir una sèrie de trucades que van incloure l'extensió de l'exclusió fiscal, l'anunci de l'inici del lloguer d'avions.

En els darrers pressupostos s'ha donat importància a GIFT City des que es va crear l'IFSC el 2015... En aquesta fase, necessitem que el govern impulsi el projecte. Els impostos i altres incentius atrauran empreses que no existien a l'Índia, per exemple, el lloguer d'avions, diu Ray.

Què es pot esperar de la Fase II?

La Fase II del projecte, que s'esperava que iniciés el 2015, s'ha endarrerit i ha començat amb un milió de peus quadrats assignats el mes passat a Savvy Infrastructures, una empresa amb seu a Ahmedabad encapçalada pel president nacional de la Confederació de l'Associació de Desenvolupadors Immobiliaris ( CREDAI). En la segona fase, es preveu un total de 20 milions de peus quadrats de desenvolupament per als quals s'espera que GIFT City gasti més de 4.000 milions de rupies en desenvolupament d'infraestructures.

Quina ha estat la situació als passadissos de GIFT City després que IL&FS, afectat per la crisi, abandonés el projecte?

IL&FS, carregat de deutes, va vendre la seva participació del 50% a GIFT City per 32,71 milions de rupies durant la primera part del 2020. En absència d'IL&FS, estem rebent el suport tant del centre com del govern estatal lliurement. Ara és una entitat governamental, diu Ray, un oficial jubilat de l'IAS del quadre de Gujarat que va substituir Ajay Pandey com a conseller delegat del grup, després que IL&FS ja no pogués pagar el sou de Pandey. Els nomenats d'IL&FS van renunciar posteriorment al Consell d'Administració.

cònjuge eddie vedder

Quants empleats es queden a GIFT que es basa en el concepte de marxa a la feina?

Actualment, unes 300 persones es queden a GIFT City. S'estan plantejant dos projectes residencials més. Els que treballen en aquest projecte tenen paquets salarials anuals que oscil·len entre els 2,4 lakh i els 3 milions de rupies. Els paquets salarials més grans pertanyen als que treballen amb les unitats bancàries o IBU de l'IFSC. La majoria dels que treballen provenen de Gujarat, però els funcionaris diuen que els recursos humans de ciutats com Bombai, Pune, Bangalore, Hyderabad i Gurugram també han migrat a aquest projecte.

El major ocupador és Bank of Baroda amb 2.000 empleats, seguit de Tata Consultancy Services (1.200 empleats) i Bank of America (1.000 empleats).

Tal com es pretenia, el projecte ha atret empreses de llocs estrangers? Quins són els propers projectes?

És difícil quantificar el negoci que GIFT City ha atret des de l'estranger. Però la tendència ha començat. Per exemple, han arribat sol·licituds de mitja dotzena de fons d'inversió alternativa centrats en l'Índia de llocs com Singapur, Maurici i dins de l'Índia. Les coses s'han recuperat després de l'arribada del regulador unificat, va afegir Ray.

Una Zona Econòmica Especial que cobreix 261 acres a GIFT City (886 acres) va exportar serveis per valor de 4.000 milions de rupies el 2019-20. Aquest any, aquesta exportació se situa en gairebé 3.000 milions de rupies.

També s'està creant una borsa internacional de lingots i s'espera que la primera negociació surti entre juny i juliol de 2021. La normativa es va finalitzar el desembre de 2020 i ara la National Stock Exchange, MCX i BSE han acordat en principi formar una borsa dins de GIFT City. . Aquest intercanvi de lingots s'establirà dins de l'IFSC. Els serveis de volta de lingots ja han començat amb Sequel Logistics que va establir una volta de mercaderies precioses per a l'emmagatzematge d'or i plata. S'espera que l'empresa rebi el seu primer enviament a finals d'aquest mes. Siddharth Logistics instal·larà una segona volta d'aquest tipus, segons els funcionaris.

També s'està creant un centre fin-tech que donarà servei als requisits tecnològics de les institucions financeres, inclosos els bancs. GIFT City està en converses amb el Banc Asiàtic de Desenvolupament (ADB) amb aquesta finalitat. ADB ha construït centres de tecnologia fina a estats com Odisha. A GIFT City ho volen fer a gran escala. És una combinació de creació d'infraestructures i desenvolupament d'habilitats suaus, va dir Ray. Si aquest acord es materialitza, l'assistència podria venir en forma de préstec en condicions favorables a través del pressupost de la Unió. GIFT ja està treballant amb iCreate i Bank of America per crear aquest centre de tecnologia fina.

GIFT City buscarà un soci privat en el futur?

Tot i que no s'ha pres una decisió formal en aquest sentit, només es pot convidar un jugador privat quan s'hagi de desbloquejar el valor del projecte.

Comparteix Amb Els Teus Amics: