Reurbanització dels chawls centrals de Bombai: el projecte i la política

El govern de Maharashtra va celebrar diumenge el segon Bhoomi Pujan per a la reurbanització molt retardada del Departament de Desenvolupament de Bombai (BDD). Què són els chawls? Per què es va iniciar aquesta reurbanització?

En un Chawl a Vikhroli (Foto exprés de Deepak Joshi)

El govern de Maharashtra va celebrar diumenge (1 d'agost) el segon Bhoomi Pujan per a la reurbanització molt retardada dels chawls del Departament de Desenvolupament de Bombai (BDD) situat al centre de Bombai.

Què són els chawls?

Un chawl és un grup d'unitats d'habitatge d'una o dues habitacions al llarg d'un passadís, que comparteixen instal·lacions sanitàries. 'Chawl' o 'chaal' significa un passadís o un passatge en marathi. Un edifici de chawl pot ser d'una a cinc plantes. Les instal·lacions sanitàries, principalment lavabos i de vegades també banys i rentadors, poden ser comunes als residents en una planta o en tot l'edifici. Les unitats d'habitatge es disposen en fila a un costat o als dos costats del passadís o del pati obert.

Quan es va construir Bombay Development Department Chawls?

El Departament de Desenvolupament de Bombai (BDD) va ser establert l'any 1920 per l'antic govern britànic amb el mandat de proporcionar més terra per a habitatges, així com per a la construcció d'habitatges. Va començar a construir aquests chawls que constaven de 150 peus quadrats. habitatges d'una habitació individual que s'utilitzaven per allotjar els treballadors migrants que treballaven en gran part als molins i els molls. Actualment, la ciutat compta amb 195 BDD Chawls ubicats a Worli, Naigaon i N M Joshi (Parel) que es distribueixen en 86,98 acres, amb els Worli BDD Chawls que ocupen l'àrea màxima de 59,69 acres en què viuen prop de 12.000 famílies. Dels 195 chawls BDD, el màxim de 121 chawls es troben a Worli.

Per què es va iniciar la reurbanització?

La reurbanització dels chawls de BDD ha estat una demanda de llarga data dels veïns, ja que les estructures es troben en condicions precàries i no són segures per a l'ocupació. L'any 2017, l'anterior govern de Devendra Fadnavis va iniciar una campanya de reurbanització de 16.000 rupies cr que donaria als llogaters, que s'allotjaven en pisos de 160 metres quadrats, cases de 500 metres quadrats en el projecte remodelat. El primer Bhoomipujan per al projecte es va fer l'abril de 2017. El pla era utilitzar el 68% del sòl per a la rehabilitació dels inquilins originals, mentre que la resta s'havia de donar a constructors privats per construir apartaments per vendre al mercat obert a través del qual els s'havia de finançar el projecte.

Per què s'ha encallat el projecte?

Les obres del projecte no han pogut començar a causa de diverses limitacions físiques i de planificació. Es va trobar que diversos dels ocupants d'aquests habitatges havien transferit els drets dels adjudicataris originals sense el permís preceptiu. L'anterior govern havia permès regularitzar les transaccions realitzades el 28 de juny de 2017 o abans. En alguns llocs els ocupants s'havien negat a desplaçar-se dels seus apartaments. Posteriorment es va extingir el contracte adjudicat.

Butlletí informatiu| Feu clic per rebre els millors explicadors del dia a la vostra safata d'entrada

Quina és la nova proposta de reurbanització?

La Maharashtra Housing and Area Development Authority (MHADA) és l'agència nodal per a la construcció del projecte que ha estat reiniciat pel govern de Maharashtra Vikas Aghadi. Un consorci de Tata Projects i Capacite Infraprojects durà a terme la fase Worli del projecte que es preveu que estigui enllestida en tres anys. Construirà un edifici de 40 plantes per allotjar els residents. Posteriorment s'iniciaran els treballs en altres llocs.

Quina és la importància política d'anunciar ara la reurbanització d'aquests chawls?

Mentre que el ministeri de l'habitatge està actualment amb el NCP, les localitats on es troben aquests chawls es consideren àrees que tradicionalment donen suport al Shiv Sena. L'anunci de reurbanització té un significat polític, ja que arriba mesos abans de les eleccions de la Corporació Municipal de Brihanmumbai, previstes per a principis de 2022. Amb el BJP disposat a desallotjar el Shiv Sena del BMC, l'anunci de la reurbanització està sent vist com un intent de la Sena per consolidar la seva base de suport.

Comparteix Amb Els Teus Amics:

quant val john lennon